临湘市人民医院院内商店招租遴选公告
发布时间：
2025-07-08 10:28
来源：
临湘市人民医院院内商店招租遴选公告
为更好地服务患者、家属及医院职工，满足日常生活所需，提升就医体验，临湘市人民医院（以下简称“医院”）决定对院内规划的商业服务区域（商店）进行公开招租遴选。现面向社会公开征集符合资质的经营者，欢迎有意向且具备经营能力的单位或个人报名参与。
一、项目概况
1. 项目名称：临湘市人民医院院内商店经营权招租遴选项目
2. 招租人：临湘市人民医院
3. 招租地点与概况：
3.1位于新门诊楼二楼与老住院楼二楼连接处，面积34平方米
的院内超市；
3.2新门诊楼、内科住院楼、急诊康复楼、感染楼大厅,职工之家活动场所售卖柜（5台）。
4. 招租方式及确定承租人：
4.1以上三项经营权招租底价15万元/年起拍，每次竞价不得低于3000元，上不封顶；
4.2本次招租经营权租赁期限为3年，租凭期限以合同签订期限为准，合同一年一签，每年合同签订之日支付该租赁年度租金，到期无条件收回；
4.3合同签订时，承租方须先预缴租赁押金，押金金额为一年租金，租赁期满后，双方均无异议，全额退还；
4.4面向社会公开遴选，竞选人按竞选底价起标，自报竞选价，出价最高者为本次招租的承租人；
4.5竞选人竞价低于竞选底价的竞选无效。
二、报名时间及方式
1、报名时间：2025年7月8日8:00(北京时间）
2、报名截止时间：2025年7月14日17:30（北京时间）
3、报名地点：临湘市人民医院采购部
4、注意事项：持本人身份证（企事业单位、社会团体的受委托人还需携带授权委托书），销售货品清单。报名现场缴纳保证金2万元（医院财务科收款账号：4300 1680 1660 5000 0372 开户行：建行 临湘支行），承租人的保证金不予退还，转为租金；其他竞选人的则全额退还。
三、资质要求
1. 基本资格：
1.1具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；自然人投标需提供有效身份证明原件；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业法人需提供近一年财务报表或纳税证明，个体工商户/自然人需提供资信说明）；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（如适用）；
1.5在经营活动中没有重大违法记录，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（需提供承诺或相关查询证明）。
2. 特定要求：
2.1具备丰富的零售行业经营经验，特别是在医院、学校、交通枢纽等人流密集场所的经营经验者优先。
2.2具备完善的商品供应链和质量管理体系，能确保商品质量安全、供应及时。
2.3承诺遵守医院各项规章制度，服从医院管理，维护医院形象和环境。
2.4经营者及主要从业人员需持有有效的健康证明。
2.5若经营范围涉及预包装食品销售，须持有有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品备案凭证》。
2.6若经营范围涉及特殊商品（如出版物、烟草等），须持有国家规定的相应专项经营许可证，并在报名时提交复印件（烟草零售需符合当地烟草专卖布局规划）。
2.7不接受联合体投标（除非医院特别说明允许）。
四、经营范围与经营物品明细
1. 核心经营范围：
1.1预包装食品、饮料（含冷热饮）、乳制品；
1.2日常生活用品（如纸巾、洗漱用品、拖鞋、脸盆、毛巾等）；
1.3应急护理用品上门服务，送货到患者床旁（如尿壶、便盆、脸盆基础护理品，不得销售医疗器械及药品）；
1.4水果、营养品（如牛奶、蜂蜜等；）
1.5文具用品、报刊杂志（需有出版物经营许可）；
1.6小礼品、鲜花、果篮；
1.7符合规定的烟草零售（需单独许可，可选项，需明确资质）。
2. 经营物品明细（可根据医院需求调整）：
2.1食品饮料类： 矿泉水、纯净水、碳酸饮料、果汁、茶饮料、功能饮料、牛奶、酸奶、八宝粥、方便面、面包、饼干、巧克力、糖果、独立包装小零食等；
2.2日用品类：卷纸、抽纸、湿巾、牙膏、牙刷、漱口杯、香皂、洗发水（小包装）、沐浴露（小包装）、梳子、镜子、拖鞋（一次性或普通）、毛巾、脸盆、衣架、雨伞、一次性口罩等；
2.3护理用品类上门服务，送货到患者床旁：成人纸尿裤（垫）、便盆、尿壶（强调：仅为基础护理辅助用品，非医疗器械，不提供专业医疗建议）；
2.4其他：中性笔、笔记本、信封、信纸、报刊杂志、贺卡、小玩具、鲜花（简易包装）、果篮（代订或简易）、充电线、手机壳（基础款）等。
3. 严禁经营项目：
3.1任何形式的药品（处方药、非处方药均不允许）、医疗器械（需专业许可，不在本商店范围内）；
3.2自制食品（如熟食、现场加工饮品等，除非有独立合规操作间并获专项许可）；
3.3生鲜禽畜肉类、活禽活鱼；
3.4易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品；
3.5假冒伪劣商品、过期变质商品；
3.6非法出版物、音像制品；
3.7国家法律法规及医院明令禁止销售的其他商品和服务。
五、重大注意事项
1.市场有风险，投资须谨慎。意向承租方事前应充分调查、了解拟出租场地现状、周围环境等，对经营风险进行充分预判。凡参与竞选者均视同对承租本商店可能存在的风险有充分的了解并愿意自行承担责任；
2.承租方取得该承租权利后，负责商店及经营场所的装修，自行购置售货柜，且承租方须按照医院要求进行使用，不能另作它用，不能私下转让、转租，并须遵守医院相关规章制度；
3.报名登记前，意向承租方可到现场查看出租场地的实际情况，出租方不承担任何瑕疵担保责任；
4.如因政策性变化调整，城市规划拆迁等原因需收回商店时，承租人不得以任何理由要求补偿。医院按实际承租时间计算租金，并退还未租用时间段的租金（不计息）。
六、合同签订与租金交纳
竞选成交后，竟得人当场签字确认竞选结果。招租结束后3日内到医院财务科按要求缴款，凭缴款凭证到医院总务科签订《租赁合同》。合同期满后承租方不得以任何理由拒绝交还场地，否则视为违约并承担违约责任。
七、医院相关要求
1、承租方如对场地进行维修、装修需经医院同意，不得乱搭乱建。租赁到期后，医院不对承租方的维修、装修进行任何补偿，且承租方不得损坏、破坏。可以移动的家电、家具、货架等非装修物品，承租方有权自行处理；
2、承租方所用水电由本人自行承担费用。
八、招租时间、地点及联系方式：
1、竞选时间：2025年7月15日10:00（北京时间）
2、竞选地点: 临湘市人民医院2号楼8楼会议室
3、联系电话：18390125387
临湘市人民医院
2025年7月9日
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